Le concept de Sales Smart Concept se décline en 5 étapes
Etape 1
Lors de la première rencontre nous expliquons dans le détail le concept gagnant-gagnant Sales Smart Concept.
Nous n’achetons pas le bien mais nous demandons un droit de construction ou rénovation sur une période donnée validée par notaire.
Etape 2
L’expertise du bien est effectuée. Lors de celle-ci, les points d’amélioration, les réparations éventuelles, les adaptations aux nouvelles normes légales et environnementales sont répertoriées.
Une fois la liste des éléments à améliorer complétée, nous établissons le budget des travaux.
Exemple : Votre bien est évalué à 350.000 €.
Sales Smart Concept établit le budget de rénovation à 200.000 (pex 60000 matériaux – 140000 main d’oeuvre)
La maison est donc revalorisée au montant de 550.000 €
Etape 3
Après accord entre nous, nous planifions un passage devant le notaire pour la signature d’un RDA ( Renonciation au droit d’accession) avec une durée de contrat. (Pex : 6 mois pour réaliser travaux)
Le RDA est un mécanisme juridique qui permet au propriétaire d’un terrain ou sol d’emporter la propriété de toutes les constructions, ouvrages et plantations qui ont été réalisées, par autrui, sur son terrain. En savoir plus
Etape 4
Après réalisation des travaux d’amélioration du bien et détermination du juste prix de vente, Sales Smart Concept et/ou le propriétaire procèdent à la vente du bien.
Etape 5
Le propriétaire recevra les 350000 € de l’évaluation initiale + un partie supplémentaire à définir (Par exemple 10 % de la valeur travaux soit 370.000€).
Chacun est gagnant : le nouvel acheteur acquiert un bâtiment rénové et adapté aux normes et le propriétaire vend son bien avec l’esprit tranquille et une plus value substantielle.
Envie de faire une plus value sur votre bien immobilier sans débourser un euro ? Parlons-en.
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